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施工企业使用的周转材料特别繁多,如:钢架管、管卡、钢模板、回形卡等,数量巨大,租用周期长,管理起来非常困难,漏洞也比较大,主要表现在如下方面: ①供货单位多、同一物资的日租金不统一;建筑工程的施工周期较长,所需周转材料的种类和数量会随工程进度而不断增加。因此,一个工地往往需要几家甚至十几家租赁(站)公司同时供货。由于每次租入的周转材料新旧程度和市场供求状况都不相同,所以,各租赁公司、各种周材的日租金也各不相同。施工企业在与租赁公司结算租费时,工作量非常大,而且经常出错。 ②各租赁公司的供货品种和数量难以掌握;同一工程中供货的租赁公司较多,各租赁公司的供货品种和数量也各不相同;而且,租入、还租业务发生的也非常频繁。因此,施工企业很难实时的、准确的把握各种租赁物资的在用情况和租费发生情况。 ③租赁物资损坏、丢失严重;建筑工地的人员结构较复杂,施工企业对各类周转材料又缺乏有效的管理和控制,周转材料的丢失和损坏情况非常严重,施工企业为此增加了许多不必要的开支。有时候,周转材料的损坏维修费和丢失赔偿费甚至会超过租赁费。 ④租赁物资回送难,送货成本高;施工企业在手工记帐的情况下,很难实时计算从各个租赁公司租入的各类周转材料的数量,在送货时经常张冠李戴,甚至遭到租赁公司的拒收,支付了许多不必要“混交费”和“装运费”。 ⑤报停费、损坏赔偿费计算困难;建筑工程受季节和法定假期的影响,施工企业需要经常与租赁公司处理“报停”的问题。由于各租赁公司的日租金和各种周材的在用数量不同,施工企业在计算报停费时,十分困难,往往只能以租赁公司计算的数据为准,自己难以掌控。当施工现场的周转材料在使用过程中受到损坏时,需要计算各类周材的损赔费,由于租赁公司的损赔标准各不相同,在计算损赔费时也非常麻烦。

 

模板租赁、钢管租赁、扣件租赁、建筑设备租赁、周转材料租赁、建筑物资租赁、建材设备材料租赁、机械租赁(塔吊等)等等,可以满足所有租赁公司和项目部的各种需求及业务流程。

 

合同管理   出租单管理   回收单管理   借租单管理   还租单管理
结算管理   已收款管理   维修费管理   丢赔管理   多收退回管理
折算管理   报停管理   物资购入管理   物资出售管理   物资改型入库
调库管理   库存管理   物资盘存管理   报废管理   运杂费管理

 

①软件设计思路先进、界面友好、操作简单、容易上手,无需进行专业培训。
②可以实时的、全面的、准确的反映所有周转材料在各租赁公司间的分布情况,提高物资回送的准确性,节省装运费。
③可以全面反映工程施工现场各类周转材料的在用情况,减少不必要的租赁费开支。
④可以快速、准确的计算租赁费、损赔费、装运费、报停费,最大限度的减少纰漏和错误。
⑤降低计算人员的劳动强度,节省人工费和管理成本。
⑥提供了50多种报表,可以对周材租入数量、还租数量、丢赔数量、运杂费、维修费、租费等等,从多个角度进行全方位的反映。
⑦物资丢赔、物资报废、物资折算的处理非常灵活。
⑧可以处理与租赁公司达成的任何解决方案,减少各种不必要的麻烦和损失。

 

①租赁费结算清单:提供16种结算清单格式,可满足国内所有地区建筑租赁公司租费结算的要求。
②计费日数的计算:软件提供:算头又算尾、算头不算尾、算尾不算头、头尾都不算四种计算方式;也可以按每种物资设定的”最小结算日数“来计算。
③租费的结算期间:可按:起租日到结算日结算、按月结算、按次结算三种结算方式,也可由用户自由设置结算起止日期。
④在用物资的管理:合同执行情况明细表:可反映任意客户、任意时刻的各类物资租用总量、归还总量、在用总量。
合同执行情况汇总表:可以详细反映租赁公司在任意时刻、所有客户所有物资的在用情况,也可单独查看某种物资在用情况。
⑤计划租用量管理:每一合同均可为每种物资设定计划租用量,当出租量超过该计划数时,软件将自动提示。并能以报表的方式展示计划租量与实际租量之间的差异。
⑥借租、转租业务:从其他租赁公司借入或归还租赁物资时,软件可单独计算,不会与正常租赁业务混淆。
⑦物资丢失赔偿处理:软件自动核对客户出租、回收单据,并自动列示所有物资的丢失数量,经确认后,自动做丢赔处理,并自动冲减自有数量。
⑧多还物资退回处理:软件自动核对客户出租、回收单据,并自动列示所有多回收物资的数量,经确认后,自动做退回处理。
⑨多还与丢失的折算处理:软件自动核对出租、回收单据,并分别列示"多回收"和"丢失"物资的数量,经用户确认后,自动完成两种物资的折算处理,并自动调整相关物资的自有数量。
⑩多还物资处理方法:
在回收退回和折算处理时,多收物资可按以下两种思路来处理:
视同暂存处理:客户多归还的所有物资,从多归还当日起,视为暂时存放在租赁公司,租赁公司不为对方支付租金。
视同借租处理:客户多归还物资从多归还当日起,视为反向租用客户物资,在此期间发生的租金,必须从应收租金名扣除。
⑪租赁物资报停处理:用户可任意设定报停期间,并且,同一合同可设置多次报停。
⑫其他费用的处理:合同结算的同时,软件可接照用户事先设定好的收费标准,计算出所有与租赁业务相关的装车费、卸车费、运费、维修费等项目。
⑬租赁物资改型处理:软件提供“一改一”、“一改多”等方式,方便快捷,简单易用。
⑭其它主要功能:租赁物资库存管理、库存物资盘存管理、收付款管理、物资调库管理等。
⑮租赁报表:软件提供租赁物资出入库流水帐、租赁物资日报表、客户月度收入明细表、客户租费汇总表等80多种报表,可满足所有租赁业务的需要。